根据洛杉矶工业地产开发商世邦魏理仕 (CBRE) 本周发布的数据，工业地产市场中需求超过供应的持续主题依然完好无损。
CBRE解释称，继创下纪录的一年之后，2021 年美国工业房地产市场市场状况延续到了第一季度，强劲的空间需求仍然是共同主题。
CBRE 第一季度的调查结果包括：
第一季度整体空置率为 3.1%，表明与 2022 年第一季度相比，市场条件紧张导致吸收量降低；
净吸收量达到 9380 万平方英尺 (MSF)，增长 10.4%，但仍高于 10 年平均水平；
建筑竣工面积为 8620 万平方英尺（其中 62% 已预租），同比增长 27.5%，但与 2021 年第四季度 牙买加电话号码数据 相比下降 27.8%；
在建面积为 5.454 亿平方英尺（其中 32.5% 已预租），达拉斯/沃斯堡、亚特兰大、宾夕法尼亚州 I-78/81 走廊和内陆帝国占总量的三分之一；
平均租金环比上涨 3.7%，同比上涨 11.8%，达到每平方英尺 8.94 美元，创历史新高
世邦魏理仕表示：“尽管今年有大量新开发项目，但由于租户需要安全库存来应对供应链中断，因此租金将进一步上涨，空置率也将创历史新低。”
CBRE 工业与物流占用者研究总监Matthew Walaszek表示，第一季度的工业房地产活动“不错但不算太好”，趋势继续朝着积极的方向发展，推动了对更多空间的需求，需求再次超过供应，同时 2021 年也创下了历史新高。
“这是不可能达到的，这只是一个商品季度，”他说。“很明显，市场基础仍然良好。从投资者的角度来看，尽管利率正在上升，但市场表现仍然很好；从租户的角度来看，定价方面当然存在挑战。[2021 年的] 势头延续了下来，公司继续租赁空间以应对强劲的消费者需求。这真的非常令人着迷，因为通货膨胀正在发生，我们正在密切关注它，看看这对工业空间的需求有何影响。